《伊春市西林区钢铁新城G地块控制性详细规划》已经伊春市人民政府（伊政函【2020】22号）批复，现根据相关法律法规的规定将上述规划进行批后公布，热忱欢迎广大市民对城乡规划进行监督。

一、公布时间：自 2020年3月18日 至规划期末

二、公布地点：中国·伊春网址：/  

三、公布内容：如下

四、联系机构：伊春市自然资源局

联系地址：伊春区林都大街4号 

联系电话：0458-3906336

邮    编：153000

联系人：倪向楠、马敏

《伊春市西林区钢铁新城G地块控制性详细规划》文本

第一章  总则

第一条 规划目的

伊春市西林区市伊春市唯一的工业区，全区产业以工业为主，全区用地以居住及相关配套设施和工业用地为主。随着经济发展和人民群众日益增长的物质文化需求，西林区内缺少大型的商业活动场所。本项目的建成能完善西林区在商业和旅游的相关配套设施。有效的承接西林区旅游、餐饮、住宿等功能需求。为市民娱乐休闲提供场所。

第二条 规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；

2. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）；

3. 《城市工程管线综合规划规范》（GB 50289-2016）；

4. 《城市综合交通体系规划标准》（GB／T51328-2018）；

5. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

6.  建设部《城市规划编制办法》（2006年）；

7. 《黑龙江省城乡规划条例》（2015年）；

8. 《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）；

9. 《西林区总体规划（2009-2020）》；

10. 其他与本规划相关的法律、法规、技术标准和规范。

第三条 强制性内容

本规划经批准后，具有法定效力，必须严格执行文本中强制性条文，不得擅自改变。本规划文本中条文黑体加下“____”条文为强制性内容。

第四条 任何单位和个人在伊春市西林区钢铁新城G地块规划范围内规划与实施规划和建设，必须遵守本规划。

第五条 规划范围

规划范围：位于伊春市金林区西林镇 ，汤旺河东岸、西林区建龙金河嘉园南侧、东山西侧、乐园村北侧。规划用地面积为 5406.51平方米 。

第二章  土地使用与用地控制

第六条 用地性质

伊春市西林区钢铁新城G地块，用地代码为 B14。

第七条 用地规模

伊春市西林区钢铁新城G地块规划用地规模为 5406.51平方米 。

第三章  土地使用强度控制

第八条 规划对土地开发强度控制内容为容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率。本规划容积率在0.5-1.5区间，建筑密度控制在25-30%之间，绿地率大于30%，建筑限高为 25米 。

第九条 地块内建设除须满足本规划地块控制指标的要求外，还必须遵守相关法规、规范。

第四章
 建筑物控制

第十条 建筑间距控制

地块内所有建筑的间距必须满足黑龙江省建设厅发布的《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）中相关要求，并符合国家有关日照、消防、交通、工程管线敷设及卫生条件等要求，符合有关建筑规范和防火规范的要求。

第十一条 建筑后退控制

建筑退让用地红线距离和退让道路红线距离，应满足消防、地下管线、交通安全、防灾、绿化和工程施工等方面的规定，以及由城市规划主管部门制定的相关规划要求。

第五章
 道路交通规划

第十二条 地块周边道路网系统、交通设施、配建停车、机动车出入口位置等应符合地块控制图则的规定。

第十三条 道路宽度、长度及其横断面形式详见说明书。

第十四条 道路竖向设计应综合考虑地形、防洪防涝、街坊排水和工程管网的布线等要求，道路纵坡应尽量保证在 0.3%—3.0%之间。

第十五条 设置配建停车场（库）须符合道路系统规划中停车场（库）配建车位控制指标规定。

第六章
 绿地规划

第十八条 地块在满足图则所规定的绿地指标的同时，还应尽可能增加绿地面积。

第十九条 地块绿地率控制在30%以上。

第七章  景观规划与城市设计

第二十条 景观规划

本次规划用地为旅馆用地，其建筑物、绿化、雕塑等的布置要与周边环境和自身功能特点相协调，融为一体。

第二十一条 城市设计引导

地块内应建立良好的空间序列和形体秩序，空间尺度宜人，景观错落有致。应注意草坪和景观、遮阳效果的树种配置。地块小品设施必须纳入统一规划，统一建设，统一管理。建筑色彩以淡雅为主调。

第八章  市政公用设施规划（略）

第九章
附则

第二十五条 文本的法定效力

本规划由规划文本、图纸和附件（说明书）组成，规划文本和图纸具有同等的法定效力，两者同时使用，不可分割。

第二十六条 规划的解释权

本规划由伊春市人民政府批准后颁布实施。由伊春市自然资源局负责解释。

第二十七条 规划实施

本规划报送审批前，伊春市自然资源局应依法将本规划予以公告，公告时间不得少于三十个工作日，本规划自伊春市人民政府批准之日起开始实施。

附表：

地块控制指标一览表