一、本轮征地区片综合地价的制定背景是什么？
答：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定……并至少每三年调整或重新公布一次”。《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》规定“每2年至3年对征地区片综合地价合地价测算调整一次”。我市现行征地区片综合地价标准是2023年10月1日公布实施的。按照省自然资源厅《2026年黑龙江省征收土地区片综合地价调整或重新公布工作方案》（黑自然资发〔2026〕2号），我市已完成征收土地区片综合地价测算工作，测算成果已由省政府批复，要求9月30日前公布调整后的征地区片综合地价。
二、本轮征地区片综合地价的政策依据是什么？
答：《中华人民共和国土地管理法》
《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》
《2026年黑龙江省征收土地区片综合地价调整或重新公布工作方案》（黑自然资发〔2026〕2号）
三、本轮征地区片综合地价的制度内涵是什么？
答：征地区片综合地价，界定为征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费，该标准不含地上附着物与青苗补偿费用。地上附着物、青苗补偿，由具备相应资质的评估机构通过评估予以确定。
针对享有土地承包经营权的耕地被征收情形，补偿资金实行分类配置：70%部分用于安置拥有承包经营权的被征地农民；30%部分划归集体经济组织，专项用于基础设施与公益设施建设、兴办村办企业以及被征地农民生活补助等用途。
征收集体建设用地、集体未利用地，以及涉及国有土地使用补偿的，参照所在区域征地区片综合地价执行。
四、本轮征地区片综合地价的设置情况如何？
答：本次征地区片以县（市）区为基本单元划分，立足城市近郊、城镇建成区、普通乡镇、林区的区位条件、发展实际，实行阶梯化补偿标准。伊美区、乌翠区部分城郊区域区片地价最高，为100元每平方米（折合66667元每亩）；各县（市）区城关及重点镇建成区标准集中在50-63元每平方米（折合33334-42000元每亩）；普通乡镇执行41-46元每平方米区间标准；偏远林场、远郊乡镇区片标准为29-36元每平方米（折合19333-24000元每亩）。
具体地块对应的区片及补偿标准，以通告附件《伊春市2026年征地区片划分和综合地价表》的区片编号、范围描述为准。
五、本轮征地区片综合地价的落实关键要点
第一，征地区片综合地价不等同于全部征地补偿。除土地补偿费、安置补助费外，青苗、地上附着物补偿另行核算，以第三方机构评估结果作为依据。
第二，项目适用何种补偿标准，以国务院或者省级政府征地批复时间进行判定。2026年9月30日以前（含9月30日）已经国务院或省政府批准征收土地的，土地补偿按批准的征收土地方案组织实施。
第三，征收集体建设用地、未利用地、使用国有土地同样参照对应征地区片综合地价核算。
原文链接
https://www.yc.gov.cn/ycsrmzf/c102110/202609/435440.shtml
