伊春市人民政府关于公布
伊春市本级园地、林地、草地定级和
基准地价制定成果的通告
伊政规〔2024〕5号
为进一步加强园地、林地、草地管理，按照《关于做好年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、《关于同步开展园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（〔2023〕—396）等有关要求，开展好伊春市本级园地、林地、草地定级和基准地价制定工作。现将有关事项通告如下。
一、地域范围
本次公布的园地、林地、草地基准地价的覆盖范围是伊春市本级四区（伊美区、乌翠区、友好区、金林区）行政范围内的现状园地、林地、草地，以2021年度国土变更调查数据为准。
二、基准地价内涵
园地、林地、草地基准地价是指在伊春市本级四区行政范围内，以园地、林地、草地级别为基本单位，针对园地、林地、草地的特定权利类型、公开市场条件，评估确定各级别在一定利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平。按照自然资源部、省自然资源厅有关要求，伊春市本级本轮基准地价评估基准日确定为2023年1月1日；用地类型为园地（果园、其他园地）、林地、草地（其他草地）；权利类型为承包经营权；权利年期草地、园地为30年、林地为70年。
三、其他事项
在基准地价应用中，按照《伊春市本级园地、林地、草地基准地价内涵表》、《伊春市本级园地、林地、草地基准地价价格表》的具体内容，准确把握地价内涵和不同地类对应级别地价价格。按照《伊春市本级园地、林地、草地级别范围表》确定园地、林地、草地级别。
本通告自发布之日起施行，有效期5年。
附件：1.伊春市本级园地、林地、草地基准地价内涵表
2.伊春市本级园地、林地、草地基准地价价格表
3.伊春市本级园地、林地、草地级别范围表
伊春市人民政府
2024年10月31日
附件1
伊春市本级园地、林地、草地基准地价内涵表
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园地基准地价内涵表 |
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用地类型 |
果园、其他园地 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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权利类型 |
承包经营权 |
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权利年期 |
承包经营权30年 |
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基本设施状况 |
宗地外通路、通电、水源供给有保障、有基本灌溉设施及排水条件，宗地内土地平整、大小适中、形状较规则、沟渠建设良好、田间道路密度适中。 |
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其他说明 |
不包含地上附着物和定着物价值 |
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林地基准地价内涵表 |
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用地类型 |
林地 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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权利类型 |
承包经营权 |
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权利年期 |
承包经营权70年 |
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基本设施状况 |
宗地外通路、优势树种为落叶松、龄组处于中龄林阶段。 |
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其他说明 |
包含地上附着物和定着物价值 |
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草地基准地价内涵表 |
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用地类型 |
其他草地 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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权利类型 |
承包经营权 |
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权利年期 |
承包经营权30年 |
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基本设施状况 |
宗地外道路通达。 |
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其他说明 |
不包含地上附着物和定着物价值 |
附件2
伊春市本级园地、林地、草地基准地价价格表
单位：元/平方米
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伊美区 |
乌翠区 |
友好区 |
金林区 |
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|
级别 |
果园 |
其他园地 |
林地 |
其他草地 |
果园 |
其他园地 |
林地 |
其他草地 |
果园 |
其他园地 |
林地 |
其他草地 |
果园 |
其他园地 |
林地 |
其他草地 |
|
一级 |
- |
- |
15.15 |
0.86 |
12.18 |
12.12 |
15.15 |
0.86 |
- |
12.12 |
15.15 |
0.86 |
- |
- |
15.15 |
0.86 |
|
二级 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
|
三级 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
|
四级 |
- |
- |
8.53 |
0.42 |
- |
- |
- |
0.42 |
- |
- |
- |
0.42 |
- |
- |
8.53 |
0.42 |
附件3
伊春市本级园地、林地、草地级别范围表
|
地类 |
级别 |
区域 |
级别范围描述 |
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园地（果园） |
一级 |
伊美区 |
/ |
|
乌翠区 |
乌马河林场 |
||
|
友好区 |
/ |
||
|
金林区 |
/ |
||
|
二级 |
伊美区 |
东升村、对青山林场、扶林社区、旭日办事处、伊美区森林经营所 |
|
|
乌翠区 |
锦山村、乌马河林场、先锋社区、育苗林场 |
||
|
友好区 |
朝阳林场、广川林场、红山林场、青山林场、溪水林场、中心林场 |
||
|
金林区 |
三公里社区、中心苗圃 |
||
|
三级 |
伊美区 |
扶林社区、旭日办事处 |
|
|
乌翠区 |
青山林场 |
||
|
友好区 |
长青林场、溪水林场、青山林场、美林林场、红山林场、查山林场 |
||
|
金林区 |
河西社区、中心苗圃 |
||
|
园地（其他园地） |
一级 |
伊美区 |
/ |
|
乌翠区 |
北山林场、新建社区、乌马河林场 |
||
|
友好区 |
青山村（友好区） |
||
|
金林区 |
/ |
||
|
园地（其他园地） |
二级 |
伊美区 |
扶林社区、伊美区直属 |
|
乌翠区 |
北山林场、翠光村、先锋社区、锦山村、开源林场、么河林场、乌马河林场、新建社区、育苗林场、胜利社区、长征社区 |
||
|
友好区 |
朝阳林场、三合林场、双子河镇、溪水林场、中心林场 |
||
|
金林区 |
三公里社区、中心苗圃 |
||
|
三级 |
伊美区 |
对青山林场、缓岭林场、群峦林场、伊美区森林经营所 |
|
|
乌翠区 |
北山林场、繁荣社区、解放林场、开源林场、么河林场、育苗林场 |
||
|
友好区 |
青山林场 |
||
|
金林区 |
三公里社区 |
||
|
林地（林地） |
一级 |
伊美区 |
北郡社区、碧仓库林场、朝阳社区、大西林林场、东升村、对青山林场、扶林社区、红光社区、桦皮羌子林场、缓岭林场、金沙河林场、兰新林场、林都社区、美溪镇、青山村、青山口林场、群峦林场、三股流林场、顺利河林场、松岭林场、卧龙河林场、乌马河林场、五道库林场、旭日办事处、伊东林场、伊林林场、伊美区森林经营所、伊美区直属、伊敏林场、伊青林场、迎新村、长征村、对山农场 |
|
乌翠区 |
安全林场、保安社区、北山林场、冲锋林场、翠光村、翠岭林场、翠峦河林场、翠峦镇、东方红农场、奋斗社区、抚育河林场、尖山河林场、解放林场、锦山村、开源林场、昆仑气林场、么河林场、前进村、前进林场、青山林场、乌马河镇、乌马河林场、西岭林场、先锋社区、新春社区、新建社区、胜利社区、伊敏林场、育林社区、育苗林场、长征社区 |
||
|
友好区 |
碧云林场、查山林场、朝阳林场、东卡林场、广川林场、上甘岭镇、红山林场、三合林场、绿源林场、美林林场、青山村（友好区）、青山林场、曙光村、松园林场、铁林镇、卫国林场、蔚兰林场、溪水林场、永青林场、永绪林场、友好街道办事处、友谊林场、长青林场、中心林场 |
||
|
金林区 |
河东社区、白山林场、大昆仑林场、丰沟林场、丰丽林场、丰林林场、丰岭林场、丰茂林场、河西社区、横山林场、金峰村、金山社区、乐园村、三公里社区、小昆仑林场、育林林场、中心苗圃 |
||
|
林地（林地） |
二级 |
伊美区 |
北郡社区、碧仓库林场、朝阳社区、大西林林场、东升村、对青山林场、扶林社区、红光社区、红升社区、桦皮羌子林场、缓岭林场、金沙河林场、兰新林场、林都社区、美溪镇、青山村、青山口林场、群峦林场、三股流林场、顺利河林场、松岭林场、卧龙河林场、乌马河林场、五道库林场、旭日办事处、伊东林场、伊林林场、伊美区森林经营所、伊美区直属、伊敏林场、伊青林场、迎新村、长征村、对山农场 |
|
乌翠区 |
安全林场、保安社区、北山林场、冲锋林场、翠光村、翠岭林场、翠峦河林场、翠峦镇、东方红农场、繁荣社区、奋斗社区、抚育河林场、尖山河林场、解放林场、锦河社区、锦山村、开源林场、昆仑气林场、么河林场、前进村、前进林场、青山林场、胜利社区、乌马河林场、西岭林场、先锋社区、新春社区、新建社区、伊敏林场、育林社区、育苗林场、长征社区 |
||
|
友好区 |
中心林场、长青林场、友谊林场、友好街道办事处、永绪林场、永青林场、溪水林场、蔚兰林场、卫国林场、铁林镇、松园林场、双子河镇、曙光村、三合林场、青山林场、青山村（友好区）、美林林场、绿源林场、红山林场、上甘岭镇、广川林场、东卡林场、朝阳林场、查山林场、碧云林场、爱国村 |
||
|
金林区 |
河东社区、白山林场、大昆仑林场、丰沟林场、丰丽林场、丰林林场、丰岭林场、丰茂林场、河西社区、横山林场、金峰村、金山社区、乐园村、三公里社区、小昆仑林场、育林林场、中心苗圃 |
||
|
三级 |
伊美区 |
碧仓库林场、大西林林场、对青山林场、扶林社区、桦皮羌子林场、缓岭林场、金沙河林场、兰新林场、青山口林场、群峦林场、三股流林场、顺利河林场、松岭林场、卧龙河林场、乌马河林场、五道库林场、旭日办事处、伊东林场、伊林林场、伊美区森林经营所、伊敏林场、伊青林场、对山农场 |
|
|
乌翠区 |
安全林场、北山林场、冲锋林场、翠岭林场、翠峦河林场、翠峦镇、抚育河林场、尖山河林场、解放林场、开源林场、昆仑气林场、么河林场、前进村、前进林场、青山林场、乌马河林场、西岭林场、伊敏林场、育苗林场、先锋社区 |
||
|
林地（林地） |
三级 |
友好区 |
碧云林场、查山林场、朝阳林场、东卡林场、广川林场、红山林场、美林林场、青山村（友好区）、青山林场、三合林场、蔚兰林场、溪水林场、永青林场、永绪林场、友谊林场、长青林场、中心林场 |
|
金林区 |
河东社区、白山林场、大昆仑林场、丰沟林场、丰丽林场、丰林林场、丰岭林场、丰茂林场、河西社区、横山林场、金峰村、金山社区、乐园村、三公里社区、小昆仑林场、育林林场、中心苗圃 |
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|
四级 |
伊美区 |
群峦林场 |
|
|
金林区 |
丰茂林场、横山林场 |
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|
草地（其他草地） |
一级 |
伊美区 |
缓岭林场、金沙河林场、兰新林场、群峦林场、顺利河林场、伊东林场、伊林林场、伊青林场 |
|
乌翠区 |
安全林场、北山林场、冲锋林场、翠峦河林场、解放林场、昆仑气林场、么河林场、前进村、青山林场、乌马河林场、育苗林场 |
||
|
友好区 |
朝阳林场、红山林场、青山林场、三合林场、松园林场、蔚兰林场、溪水林场、永绪林场、友谊林场、长青林场、中心林场 |
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|
金林区 |
白山林场、大昆仑林场、丰林林场、河西社区、三公里社区、育林林场、中心苗圃 |
||
|
二级 |
伊美区 |
北郡社区、碧仓库林场、朝阳社区、大西林林场、东升村、对青山林场、扶林社区、红光社区、桦皮羌子林场、缓岭林场、金沙河林场、兰新林场、美溪镇、青山村、青山口林场、群峦林场、三股流林场、顺利河林场、松岭林场、卧龙河林场、五道库林场、旭日办事处、伊东林场、伊林林场、伊美区森林经营所、伊美区直属、伊敏林场、伊青林场、迎新村、长征村、对山农场 |
|
|
乌翠区 |
安全林场、保安社区、北山林场、冲锋林场、翠光村、翠岭林场、翠峦河林场、翠峦镇、东方红农场、奋斗社区、抚育河林场、尖山河林场、解放林场、锦河社区、锦山村、开源林场、昆仑气林场、么河林场、前进村、前进林场、青山林场、胜利社区、乌马河镇、乌马河林场、西岭林场、先锋社区、新春社区、新建社区、胜利社区、伊敏林场、育林社区、育苗林场、长征社区 |
||
|
友好区 |
碧云林场、查山林场、朝阳林场、东卡林场、广川林场、上甘岭镇、红山林场、三合林场、绿源林场、美林林场、青山村（友好区）、青山林场、双子河镇、松园林场、铁林镇、卫国林场、蔚兰林场、溪水林场、永青林场、永绪林场、友好街道办事处、友谊林场、长青林场、中心林场 |
||
|
草地（其他草地） |
二级 |
金林区 |
河东社区、白山林场、大昆仑林场、丰沟林场、丰丽林场、丰林林场、丰岭林场、丰茂林场、河西社区、横山林场、金峰村、金山社区、乐园村、三公里社区、小昆仑林场、育林林场、中心苗圃 |
|
三级 |
伊美区 |
北郡社区、碧仓库林场、朝阳社区、大西林林场、东升村、对青山林场、扶林社区、红光社区、桦皮羌子林场、缓岭林场、金沙河林场、兰新林场、林都社区、美溪镇、青山村、青山口林场、群峦林场、三股流林场、顺利河林场、松岭林场、卧龙河林场、乌马河林场、五道库林场、旭日办事处、伊东林场、伊林林场、伊美区森林经营所、伊美区直属、伊敏林场、伊青林场、迎新村、长征村、对山农场 |
|
|
乌翠区 |
安全林场、保安社区、北山林场、冲锋林场、翠光村、翠岭林场、翠峦河林场、翠峦镇、东方红农场、繁荣社区、奋斗社区、抚育河林场、尖山河林场、解放林场、锦河社区、锦山村、开源林场、昆仑气林场、么河林场、前进村、前进林场、青山林场、胜利社区、文化社区、乌马河镇、乌马河林场、西岭林场、先锋社区、新春社区、新建社区、胜利社区、伊敏林场、育林社区、育苗林场、长征社区 |
||
|
友好区 |
爱国村、碧云林场、查山林场、朝阳林场、东卡林场、广川林场、上甘岭镇、红山林场、三合林场、绿源林场、美林林场、青山林场、曙光村、双子河镇、松园林场、铁林镇、卫国林场、蔚兰林场、溪水林场、永青林场、永绪林场、友好街道办事处、友谊林场、中心林场 |
||
|
金林区 |
河东社区、白山林场、大昆仑林场、丰沟林场、丰丽林场、丰林林场、丰岭林场、丰茂林场、河西社区、横山林场、金峰村、金山社区、乐园村、三公里社区、小昆仑林场、育林林场、中心苗圃 |
||
|
四级 |
乌翠区 |
翠光村、奋斗社区、解放林场、锦山村、前进村、青山林场、新春社区、胜利社区、伊敏林场、育苗林场、长征社区 |
|
|
友好区 |
爱国村、朝阳林场、曙光村、双子河镇、铁林镇、友好街道办事处、友谊林场、中心林场 |
||
|
金林区 |
河东社区、大昆仑林场、丰丽林场、河西社区、横山林场、金峰村、乐园村、三公里社区、小昆仑林场、育林林场 |
