一、《政策措施》出台的背景是什么？
房地产市场平稳健康发展是稳经济的重要一环，是国民经济中的重要支柱产业。既不能把房地产行业作为短期刺激经济的工具和手段，又不能不加以适当的调控。为深入贯彻落实国家关于房地产市场调控“一城一策、因城施策”工作要求，在房地产形势下行的大环境下，配合我市促进经济整体好转的工作方向，出台符合实际的政策，采取行之有效的措施，促进房地产业健康平稳发展。起草了《政策措施》
二、《政策措施》主要包括哪些内容？
《政策措施》从支持居民合理购房需求，科学调配房地产供给，金融政策支持三个方面对我市房地产行业促发展工作进行谋划，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，多角度入手，调整我市房地产市场稳定，同时提升群众的获得感和满意度。
第一部分：解决群众购房过程中的问题，对特定人群购房提出优惠政策。解决多子女家庭住房问题，实施差异化购房优惠政策，对二孩、三孩家庭购房进行补贴；针对我市人口外流的实际，吸引外来人口来我市定居置业，促进本地经济发展，对外来人员购买首套新建商品房进行补贴；进一步解决我市引进人才的住房问题，继续支持人才购房补贴政策;解决二手房交易中抵押难题，实施带押过户政策；同时提出公积金家庭成员互助政策、公积金提取“全程网办、跨省通办、掌上7×24小时可办”。等便民措施。通过以上政策措施，在惠民利民的同时，提振房地产信心，提升市场活力。
第二部分：调整房地产工作方向，将土地供给、非住宅灵活转化、康养旅游地产的发展提上日程。支持部分非住宅库存房向市场化租赁住房以及保障性租赁住房转化；为解决开发建设过程中拆迁难问题，明确在供地时坚持“净地”出让；支持康养旅游地产发展，按照康养度假地产在用地上给予适当倾斜的原则，提出在项目用地上支持向康养度假用地转换的措施；结合我市“红松故乡、森林氧吧”的自然优势，吸引康养旅游人群，解决康养旅游人群的实际需求，引导开发企业科学确定户型，并鼓励开展住宅全装修项目；积极开展房地产促销活动，进一步活跃房地产市场。
第三部分：充分运用金融政策，采取合法合规的调控手段，灵活调整个人首套房贷款利率，促进我市房地产平稳健康发展。
三、《政策措施》有哪些特点?
一是多方考虑、统筹兼顾。充分考虑不同人群的购房需求，从首套房、改善性住房、新建商品房、二手房、多子女家庭、外来群体、引进人才等多方面给予优惠。
二是进一步提升政府服务。一方面在服务群众上，采取积极有效的公积金提取便民措施；另一方面在支持企业发展上，积极组织促销活动，鼓励多种形式的促销。
三是合理调整“购”与“供”。不仅从购买力方面制定了具体的措施支持群众合理购房需求，积极促进购房消费。还从供给端实施调整，使开发进程更加顺畅，产品更加符合市场需求。
伊春市住房和城乡建设局
2023年8月21日
关于进一步促进伊春市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施https://www.yc.gov.cn/ycsrmzf/c102111/202309/328332.shtml
